一、概况

　　2025年，市住房公积金管理中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，深刻领悟“两个确立”的决定性意义，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”，在市委、市政府的坚强领导下，认真落实省委“1310”具体部署和市委“1313”思路举措，紧紧围绕住房公积金民生保障核心职能，团结带领全体干部职工，推动各项工作取得新成效。截至2025年12月31日，与2024年12月31日相比，我市住房公积金期末累计缴存总额13,804,076万元，增长12%；期末累计缴存余额2,637,356万元，增长18%；期末累计提取总额11,166,720万元，增长10%；期末累计发放个人购房贷款总额3,291,205万元，增长7%；期末累计发放个人购房贷款137,315笔，增长3%。

　　二、住房公积金运行情况

　　（一）缴存情况

　　2025年，全市住房公积金缴存额1,447,424万元，同比增长7%，月均缴存额120,619万元。新增缴存单位2840个，新开户人数137986，实际缴存人数897,248人。

　　（二）提取情况

　　2025年，共提取1,049,240万元用于个人或其直系亲属的购房、偿还银行购房贷款、租赁住房等住房消费提取和重大疾病、低保家庭子女上学等救助提取，提取金额同比增长2%，月均提取额87,437万元，提取率为72%。

　　（三）贷款情况

　　2025年，发放住房公积金个人购房贷款202,120万元，同比增长4%，月均贷款额16,843万元，回收贷款156,521万元，月均回收13,043万元。期末贷款余额1,647,947万元，个贷率为62%，其中个人住房贷款不良贷款余额1,146.56万元，不良率0.70‰。

　　三、工作动态

　　（一）数智融政提质效，智能服务暖民心。2月8日，珠海市住房公积金AI智能客服正式启用，同步推出线下“数字人”交互服务大屏，集成人机智能语音交互与触屏操作双模式，实时解答归集、提取、贷款等高频业务问题，有效提升线下服务体验。10月1日，“珠海市住房公积金管理中心”微信公众号上线AI智能客服，进一步构建“7×24小时”全天候在线智能服务体系，实现政策咨询与业务引导不间断响应，推动公积金服务“不打烊”向纵深发展。

　　（二）深学细悟严规矩，实改真纠树新风。自深入贯彻中央八项规定精神学习教育启动以来，中心结合实际制定工作方案，成立专项工作领导小组，召开动员部署会议，组织党员干部深入学习习近平总书记关于加强党的作风建设的重要论述、中央八项规定及其实施细则精神，分层分类开展对照自查，坚决纠治违规吃喝等突出问题，持续推进群众身边不正之风和腐败问题集中整治，不断巩固作风建设成效，推动形成常态长效、风清气正的良好氛围。

　　（三）提额降息减负担，贷策升级助安居。优化调整住房公积金贷款政策，单缴职工贷款最高限额提高至80万元，双缴职工提高至130万元；首套及二套自住住房首付比例统一降至20%，购买保障性住房首付比例降至15%；贷款期限延长至借款人法定退休年龄后5年。同步下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套贷款利率分别降至2.1%和2.6%，第二套贷款利率分别不低于2.525%和3.075%。政策组合有效减轻贷款家庭还款压力，增强购房能力，进一步激活二手房市场和改善性住房需求。

　　（四）区域联动优服务，异地安居解民忧。6月，中心与深圳、汕头、江门、潮州、揭阳五市签署《住房公积金协同发展合作协议》；9月，与沈阳、丹东签订《住房公积金区域合作协议》。通过跨区域协作，持续优化流动就业人群缴存使用服务，更好满足异地置业及家庭住房需求，推动住房公积金服务从“本地化”向“区域一体化”拓展延伸。

　　（五）商贷转公减压力，政策暖心惠民生。11月20日，《珠海市个人住房商业贷款转住房公积金个人住房组合贷款实施细则》正式印发，推动个人住房商业贷款转为“公积金贷款+商业贷款”组合模式，为缴存职工提供更低利率、更灵活的还款方式，切实减轻筹集大额资金提前还款的压力，有效降低购房者还款负担，提升政策获得感与满意度。

　　（六）强基提质优服务，争先创优树典型。中心持续深化模范机关创建，以“惠民公积金、服务暖人心”专项行动为抓手，深入推进“强基工程”，选树先进典型，发挥示范引领作用。4月，斗门管理部黄绮琪同志荣获住房和城乡建设部授予的“惠民公积金、服务暖人心”全国住房公积金服务提升三年行动2024年度表现突出个人称号。12月，中心项目获评珠海市工作创新大赛党建赋能类三等奖，展现党建引领与服务提升融合共进的积极成效。

　　（七）乡村振兴践初心，湾区联建担使命。中心深入推动“百千万工程”落地见效，赴茂名高州市长坡镇开展乡村振兴调研2次，联合爱心企业开展捐赠活动，助力乡村教育及民生改善；组织党员干部参与植绿添美“四个一”行动，打造“公积金圆梦安居林”，中心机关党总支获香湾街道“最佳绿美合伙人”称号。扎实推进重点项目实施，牵头落实“湾区红链，珠西行动”和“书记领航，赋能村居”项目，推动“湾区红链，一区四市”跨域联建，破解区域协作壁垒；赴对口帮扶狮群村调研5次，推动“点亮村居，护航平安”项目落地，安装照明路灯消除230米村道夜间安全隐患，以实际行动践行初心使命，彰显责任担当。