2025年12月22日，我市住房公积金首笔“商转公”贷款业务在多方协作下高效办结，为众多仍在偿还商业贷款的职工家庭带来了实实在在的“减负福音”。

　　我市“商转公”贷款政策是持续深化“放管服”改革、进一步优化营商环境、聚力办好民生实事的又一创新举措。与传统模式下职工需四处筹措过桥资金、先结清商贷、解除抵押再重新办理公积金贷款抵押的复杂流程相比，珠海“商转公”政策的最大亮点在于引入了“顺位抵押”机制。借款人在无需自筹资金结清原有商业贷款，且房屋抵押权人仍为原商业银行的前提下，通过新增市住房公积金管理中心作为该房屋的“第二顺位抵押权人”，由市住房公积金管理中心将审批通过的贷款资金直接发放至原商业银行的指定监管账户，用于办理原商业贷款的提前还款。

　　通过市住房公积金管理中心、市不动产登记中心及公积金业务合作银行三方高效协作，简化申请材料，优化抵押登记流程，职工只需“跑一次”，即可完成商业贷款到公积金贷款的“无缝转换”，免去了群众需筹集大额资金提前还款的压力。

　　郑先生在民生银行珠海分行成功办理我市首笔“商转公”业务后，欣喜地分享了他的感受：“珠海‘商转公’政策太给力了，办理流程非常顺畅。最让我高兴的是，算下来每个月减少利息232元，一共能节省6.96万元的利息,而且公积金每月还贷还可以直接从我公积金账户里自动划扣，真是又方便又实惠！”